業(yè)主稱房子做了防水依然漏水房屋滲漏的成因多種多樣，有時(shí)是一因一果，有時(shí)是多因一果，有時(shí)甚至復(fù)雜到只見(jiàn)滲漏現(xiàn)象卻一時(shí)難以找到原因，導(dǎo)至無(wú)從下手維修。一般來(lái)講，**常見(jiàn)造成滲漏的原因有以下四種：
一是建筑商建房時(shí)處理不當(dāng)留有質(zhì)量隱患；
二是樓上住戶隨意改建管道或不當(dāng)用水造成對(duì)樓下住戶的侵害；
三是樓下住戶在裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏；
1.承接新舊房防水施工工程；（廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂、飄窗、電纜井等）

2.維修衛(wèi)生間滲水到樓下、墻內(nèi)管道破裂漏水、墻體滲水、飄窗漏水、陽(yáng)臺(tái)漏水；

3.衛(wèi)生間表層防水處理、不砸不刨做防水（僅實(shí)用于滲水情況）。

4.以及各種大、小型防水工程。

（施工過(guò)程）

1、清理基層：將基層表面突出部分鏟平，凹陷處用砂漿填平。

2、涂抹防水砂漿：應(yīng)注意特殊部位的施工，要求砂漿與基層結(jié)合牢固密實(shí)無(wú)空鼓，易發(fā)生滲漏的薄

弱部位收頭圓滑，結(jié)合嚴(yán)密平順。施工過(guò)程中還應(yīng)注意排水坡度。

3、按防水規(guī)范，必須進(jìn)行聚氨酯涂膜防水：

（1）涂刷底漆：按材料說(shuō)明配制底膠，先 四是防水材料隨著年代的久遠(yuǎn)自然老化而導(dǎo)致滲漏。1.承接新舊房防水施工工程；（廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂、飄窗、電纜井等）

2.維修衛(wèi)生間滲水到樓下、墻內(nèi)管道破裂漏水、墻體滲水、飄窗漏水、陽(yáng)臺(tái)漏水；

3.衛(wèi)生間表層防水處理、不砸不刨做防水（僅實(shí)用于滲水情況）。

4.以及各種大、小型防水工程。

（施工過(guò)程）

1、清理基層：將基層表面突出部分鏟平，凹陷處用砂漿填平。

2、涂抹防水砂漿：應(yīng)注意特殊部位的施工，要求砂漿與基層結(jié)合牢固密實(shí)無(wú)空鼓，易發(fā)生滲漏的薄

弱部位收頭圓滑，結(jié)合嚴(yán)密平順。施工過(guò)程中還應(yīng)注意排水坡度。

3、按防水規(guī)范，必須進(jìn)行聚氨酯涂膜防水：

（1）涂刷底漆：按材料說(shuō)明配制底膠，先