衛生間與廚房一起，被稱為住宅的 “心臟”, 是整個住宅建筑中功能**多、**為復雜同時也是使用**為頻繁的地方。廚衛間的功能及質量直接影響著居民的生活質量。人們在日常生活中，廚衛間是用水量大且用水頻率高的地方，而滲漏水一直影響著廚衛間的正常使用。據相關統計，廚衛間的滲漏率達到了38%。廚衛間的滲漏如今已成為關注的焦點。而造成廚衛間滲漏、 發霉返潮問題的原因又多種多樣。

　　廚衛間滲漏的主要原因可以總結為前期防水處理不當及后期防水層的保護不當。針對以上原因，南京防水系統專家鑫美格提出了雙層防水系統解決方案，目的是解決廚衛間滲漏、發霉返潮給住戶帶來的問題。

　　具體解決哪些造成滲漏、發霉返潮的問題呢?

　　一、涂膜防水層設計與施工不當，造成涂膜破損的滲漏水問題。

　　就當前施工技術水平來說，還存在著很多方面的缺陷與不足，部分施工單位在對廚衛間進行防水施工時，并未對廚衛間防水裝修工程進行合理的設計，選用的施工技術不合理，材料選擇不當，后期防水層施工完成后未做有效保護等，這些因素都會對室內裝修防水工程施工質量造成較大的影響。

　　二、面磚層與涂膜防水層間粘接層存水造成的縫隙發霉問題。

　　由于面層瓷磚之間存在縫隙，在廚衛間投入使用的過程中，生活用水通過瓷磚縫隙滲透到涂膜防水層之間的砂漿粘接層之中，日積月累就會造成瓷磚縫隙發黑發霉且會 通過縫隙產生異味，嚴重的可能會造成涂膜防水層的浸泡降低涂膜的使用年限等問題，也會造成墻面未涂刷涂膜防水層的部位由于墻體吸水過多造成背水面發霉返 潮。

　　三、涂膜防水層后期由于環境因素造成的滲漏水問題。

　　由于廚衛間在正式投入使用過程中，穿過樓板的管道由于熱脹冷縮、震動以及管根部二次澆筑的細石混凝土開裂等原因，超過了涂膜防水層的自身承受能力，破環了防水層的整體性而造成滲漏，墻根陰角部位由于是墻體與樓板交接部位，后期的沉降變形也會造成防水層的開裂產生滲漏。

　　廚衛間地漏口存在毛發等物，未及時清理，造成下水未能及時排走，溢流到未作防水細部增強處理部位，或者流到防水較弱部位。同時，在后期使用過程中，管理部門私自安裝及增加其它設施，破壞了原有防水層，也未及時采取修補處理，造成廚衛間局部滲漏水情況出現。

　　雙層防水系統是廚衛間設置兩道防水，分別為涂膜防水層和面層不透水防水層，兩道防水層相輔相成。即使上部防水出現破壞，下部涂膜防水也能組織生活用水滲漏到 下部，而下部由于施工不到位、交叉作業受到破壞、建筑沉降等問題造成破壞時，上部面層連續整體防水層能有效阻止生活用水滲漏到下部。兩道防水有效保證廚衛 間在使用過程中免受滲漏影響。

　　雙層防水系統下部涂膜防水層按照涂膜防水層設計施工完成后，面層不透水防水層的做法為在瓷磚縫隙中填充美縫劑進行嵌縫施工，保證縫隙填充密實，阻止生活用水滲透到面層下部砂漿層。