據了解，木門賣場的租金近年來上漲的速度極快，這已是不爭的事實。木門賣場是一種商業地產形式，本身新開賣場的物業成本就在漲，同時木門賣場的運營成本也逐年提高，加之賣場的強勢地位，近年來租金每年的都有超過10%的上漲幅度。
現在市場競爭很激烈，目前很多城市木門賣場的體量已經接近飽和，甚至出現過剩現象，對于企業而言不但是開店成本增加，如果賣場經營不好，關門的話，企業還要承擔高額的損失。木門賣場過渡擴張，在一些城市的布局也不合理，商業地產性質的木門賣場出現了虛假繁榮，而被擴張的木門企業則要來買單，企業的渠道自然水漲船高。
過去木門市場渠道作為價值傳遞，將生產變現的功能已不符合需求主權時代的要求，價值創造與交付體驗將成為消費群體新一輪的追求點，迫使的必然是渠道功能的升級。
現今市場，物質豐富，供過于求、網絡技術發達，信息已經對稱、傳統消費逐步理性，新型消費群體崛起，消費群體結構和需求已發生革命性變化、改變了過去的消費行為和購買行為。從被動、盲目、沒有選擇、物質層面的需求轉向了主動、理性、精神、細選、個性化的需求。依靠零買零賣，強迫式，單向式，散漫式服務的交易型渠道已逐步末落，便利式、自主性、全方位體驗、互動性、專業服務將是木門消費群體渠道偏好的新動向。
