1、沉淀分層：在購買防水涂料時，先不要搖動產品，打開蓋子先看一下，如果防水乳液上面浮有一層透明水質或似水的物體，如存放較久，有輕微沉淀的屬正常現象，出現嚴重沉淀分層的，那肯定是偽劣產品。

2、氣味：優質的防水乳液是低氣味的，偽劣產品一般含有高VOC化學助劑，都有刺鼻或有難聞的氣味，尤其是甲醛等有害物質。

3、外觀：表觀為乳白色均勻乳液，在加入（按1：0.6-0.8）普通水泥成膜后顏色呈黑色，表面應平整結實光滑，沒有裂痕。優質防水乳液在不加入其它東西時，干后是透明的，白色或者有其它顏色都不屬合格品！

4、斷裂伸長力（即彈性）：防水涂膜彈性的好壞景決定防水涂料質量的因素之一。用您所購買的防水涂料做個簡單的小實驗，就知道您所購買的防水涂料質量的好壞，防水乳液1份+普通水泥0.8份，然后攪拌均勻涂刷在玻璃或光滑面的物品上，等待防水涂層干了后，取下涂膜，用雙手對拉，就大概可測出彈性好壞，優質防水涂料涂膜的彈性能拉到2倍以上的長度，劣質產品基本沒有彈性，一拉就斷裂。

5、快干：優質防水涂料在常溫（25度左右）濕度80%以內具有快干的特點（表干4h實干8h），給施工起到節約工時的作用。劣質防水涂料有時會出現慢干不干，或者化白現象。